Vente appartement 349 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Poissy (78300)

Cet appartement de charme de 57 m² carrez et 103 m² carrez au sol, vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Construit en 1906 et entièrement rénové en 2020, il allie le charme de l'ancien à la modernité d'aujourd'hui.
Découvrez ce 5 pièces au coeur de Poissy avec ses 3 chambres (possibilité d'une 4ème), idéal pour une famille souhaitant profiter de l'espace et du confort. La cuisine aménagée vous invite à préparer de délicieux repas, tandis que la salle de bains et les 2 WC indépendants garantissent un confort optimal.
Situé au 2ème et dernier étage, il bénéficie d'une exposition traversante qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave de 6 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un havre de paix dans une charmante petite copropriété de 6 appartements à faibles charges, offrant une cour commune paisible qui vous permettra de rentrer votre voiture pour décharger les courses ou le déménagement.
A proximité de l'appartement vous pourrez profiter de toutes les commodités, commerces, supermarchés, restaurants, médecins, centre sportif, piscine… ainsi que de bonnes écoles publiques et privées.
La gare de Poissy est située à 600 mètres, 7 minutes à pied, où vous trouverez le RER A, la Ligne J et le RER E (Eole) qui est en fin d'installation et vous amènera à La Défense en 14 minutes et à Saint-Lazare en 22 minutes.
Arrêt de Bus desservant le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye en 20 minutes.
Ce bel appartement est situé à 10 minutes à pied de la Forêt de Saint-Germain, ancienne forêt de chasses royales devenue un poumon vert de 3 500 hectares offrant de magnifiques promenades, où se mêlent histoire de France et découvertes de la nature. Profitez de centaines de kilomètres d'allées forestières loin des véhicules motorisés, des pistes cavalières et pistes cyclables pour prendre un véritable bol d'air.
Posés dans un magnifique méandre, les bords de Seine situés à 12 minutes à pied de l'appartement méritent le détour pour se lancer dans une balade au fil du fleuve et de ses belles maisons de villégiature.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 461 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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