Vente appartement 387 000 €

103,18 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

VIVRE EN APPARTEMENT A BARBIEUX
Groupe Forest
Idéalement situé en fond d'allée dans une résidence de standing sécurisée, découvrez cet appartement de 103,18m² en rez-de-jardin avec vue imprenable sur un écrin de verdure.
Il se compose : d'une entrée avec vestiaire et w.c indépendant, une cuisine entièrement équipée avec son coin-repas ouverte sur un grand séjour baigné de lumière de part les larges baies vitrées donnant accès à la grande terrasse d'angle de 42m² avec vue magnifique sur le parc arboré.
La partie nuit se compose de deux chambres dont un espace parental avec dressing et salle de douche à l'italienne comprenant un second w.c.
Le tout décoré par un architecte d'intérieur, avec des matériaux de qualité.
L'appartement offre beaucoup d'atouts, une terrasse d'angle exposé Sud / Ouest, un cellier et de grandes baies vitrées.
Un garage avec sa porte motorisée et son espace cave contribuent à votre bien-être
À proximité immédiate du parc Barbieux, de l'EDHEC et de toutes les commodités.
Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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