Vente appartement 349 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

Centre-ville Rive-droite, Quartier Hôtel de ville - Carmes: Superbe appartement de type 3 + bureau situé en hyper centre de Rouen rive-droite, au calme d'une rue discrète, à quelques minutes à pied de la gare SNCF.
Vous profitez en rez-de-chaussée : d'un beau garage attenant, d'une entrée totalement indépendante donnant accès à un bel espace (bureau/buanderie), cave en continuité. A l'étage : Un grand salon de 30,30 m², une cuisine de 9,70 m² profitant d'une très belle hauteur avec puits de lumière sur l'espace repas de 11,10 m², deux chambres de 13,50 et 13,30 m², deux salles de bains (douche et Baignoire), un wc indépendant.
Lot indépendant hors copropriété.
la construction réalisée en 2010 bénéficie d'une isolation renforcée. Des menuiseries en aluminium double vitrage à rupture thermique munies de volets roulants électriques équipent la façade de rue. L'ensemble des 4 fenêtres de toit éclairant la partie repas ainsi que celle de la chambre sur cour, sont également à commande électrique.
Affaire rare. renseignements et visites sur simple demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 057 124 - Greffe de ROUEN) Stéphane BASTON Entrepreneur Individuel 06 63 60 83 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844614)

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 388 € / m²
Taxe foncière : 2 165 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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STÉPHANE BASTON - CAPIFRANCE

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