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Description

Venez découvrir ce très bel appartement de 105 m² habitable environ situé en dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur sur le quartier prisé du Sillon à Saint Malo. Offrant une vue mer exceptionnelle, cet appartement baigné de lumière propose de beaux volumes et un agencement optimal pour votre confort. Vous serez séduits par ses balcons où vous pourrez profiter des plus beaux couchers de soleil sur Intra Muros , le Fort National et l'île de Cézembre. Cet appartement est complété par deux stationnements privatifs et une cave, des atouts rares dans ce secteur très recherché. Ne manquez pas cet opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel et profitez de tous les charmes de la côte malouine. Lumineux, spacieux et idéalement situé, cet appartement est une véritable perle rare. Contacter l' agence BIZEUL au 02.99.20.01.25 pour plus d'informations et organiser une visite. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 5093 - Réf Superimmo : ANVXX1XBY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 160 000 €Prix au m² : 11 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 2 024 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/1339.pdf

103 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
2 Parkings1 cave
Année de construction : 2004Séjour de 32 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixteCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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