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Vente appartement 541 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sauverny (01220)

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  • 5 252 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Margot BORDIER - Capifrance

Margot BORDIER - Capifrance

8 avis
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Description

Venez découvrir ce superbe triplex de 103m2 en rez de jardin situé au coeur du village de Sauverny.
Dès l’entrée vous serez charmé par cet appartement lumineux et traversant. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un vaste séjour avec une cheminée pour la touche de confort. De plus, vous aurez un accès direct aux deux terrasses vous permettant de profiter d’un jardin privatif de 216m2.
Accessible directement depuis l’appartement, vous bénéficierez au sous-sol d’une buanderie ainsi que d’une cave, le tout d’une superficie de 45m2 idéal pour le rangement.
Côté nuit, vous trouverez au 1er étage deux chambres, chacune accompagnée de sa propre salle de bain.
Au deuxième niveau, un bel espace avec deux chambres, idéal pour créer un coin dédié aux enfants. Cet étage dispose également d’une salle de bain.
Situé dans une copropriété au calme, il offre un cadre de vie paisible, un parc pour enfants se trouve juste à côté, apportant un réel atout pour les familles.
Sa localisation privilégiée vous place à proximité immédiate de la frontière Suisse, des transports en communs ainsi que de l’aéroport de Genève.
Le bien comprend également deux places de parking en sous-sol.
Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876217)

Publiée le 04/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 340930816217 - Réf Superimmo : ANVXWUIYN
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Caractérisques
Prix de vente : 541 000 €Prix au m² : 5 252 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / anTaxe foncière : 1 021 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement103 m² - 5 pièces - 4 chambres
TraversantVue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine équipée
Séjour de 40 m²3 salles de bain
3 wcEspace vert - Jardin privatif
Copropriété de 122 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 144 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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