Vente appartement 541 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sauverny (01220)

Venez découvrir ce superbe triplex de 103m2 en rez de jardin situé au coeur du village de Sauverny.
Dès l’entrée vous serez charmé par cet appartement lumineux et traversant. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un vaste séjour avec une cheminée pour la touche de confort. De plus, vous aurez un accès direct aux deux terrasses vous permettant de profiter d’un jardin privatif de 216m2.
Accessible directement depuis l’appartement, vous bénéficierez au sous-sol d’une buanderie ainsi que d’une cave, le tout d’une superficie de 45m2 idéal pour le rangement.
Côté nuit, vous trouverez au 1er étage deux chambres, chacune accompagnée de sa propre salle de bain.
Au deuxième niveau, un bel espace avec deux chambres, idéal pour créer un coin dédié aux enfants. Cet étage dispose également d’une salle de bain.
Situé dans une copropriété au calme, il offre un cadre de vie paisible, un parc pour enfants se trouve juste à côté, apportant un réel atout pour les familles.
Sa localisation privilégiée vous place à proximité immédiate de la frontière Suisse, des transports en communs ainsi que de l’aéroport de Genève.
Le bien comprend également deux places de parking en sous-sol.
Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876217)

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Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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MARGOT BORDIER - CAPIFRANCE

8 avis clients

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