Vente appartement 459 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Serra-di-Ferro (20140)

A Porto Pollo - Serra di Ferro, venez découvrir avec moi ce superbe appartement T4 de 86 m2 composé d'un beau séjour, d'une cuisine aménagée indépendante ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La résidence, très prisée et parfaitement bien entretenue, se trouve à quelques dizaines de mètres du port, à 100m de la plage, des commerces et paillotes.
L'appartement étant traversant et sans vis-à-vis direct, vous apprécierez la vue mer depuis la terrasse du séjour mais aussi le maquis depuis la terrasse des chambres.
Autres atouts de cet appartement, une grande cave de près de 25 m2 pouvant être ouverte sur le garage de 15 m2.
Idéalement située dans le golfe du Valinco, Porto Pollo est desservi par les aéroports d'Ajaccio et de Figari, ce qui en fait également un excellent investissement locatif. La plage de Cupabia, connue comme l'une des plus belles plages du Sud de la Corse, se trouve à quelques minutes.
N'hésitez pas à me contacter pour d'autres renseignements et photos ainsi que pour une éventuelle visite.
Visite vidéo live à distance possible. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1140€ annuelles) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 140 260 - Greffe de AJACCIO) David GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 50 16 54 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874488)

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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DAVID GAUTHIER - CAPIFRANCE

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