Vente appartement 169 900 €

103 m²

5 pièces 5 p

Talange (57525)

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Votre conseiller préféré vous propose à Talange
À vendre : Superbe appartement au 1er étage de 103m² environ, avec 3 chambres, sans ascenseur, avec un garage non attenant à la copropriété + stationnements nombreux autour du bâtiment, une cave en sous-sol
Un petit tour à l’écrit ça vous dit ?
Venez visiter cet appartement composée d'une entrée, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et miroir, 3 chambres, WC indépendant. Vous aurez droit de profiter d’un bel espace de vie avec une cuisine équipée (GITTER).
Cette copropriété est très bien positionnée par rapport aux commodités, écoles à proximité et axes autoroutiers du Luxembourg/Metz. Une première acquisition ou investisseur, cet appartement répond à toutes les attentes.
Ne manquez pas cette chance !
Opportunité rare sur le marché.
Infos complémentaires :
- Taxe foncière : 1200e
- Chaudière gaz : 2019
- Syndic : ORPI
Charges de copropriétés 84e / mensuelles:
- Ordures ménagères
- Entretiens des communs intérieur et extérieur
- Électricité des communs
- Eau froide
- Honoraires Syndic
- Fonds de travaux
Contactez moi pour organiser une visite de votre futur chez vous =)
————Vérification de votre enveloppe avant visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Herzogenrath Thomas - EI(ID 64537) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 1 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 016 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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THOMAS HERZOGENRATH - IAD

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