Vente appartement 339 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Guillaume BARDOL vous propose ce bien :
THONON OUEST – proche Collège Jean-Jacques Rousseau – proche lycée de la Versoie – environnement très calme avec un parc arboré de plus de 2000 m² !
Commerces et services à proximité
Vaste appartement traversant de 101 m² au dernier étage d’une résidence proposant de vastes espaces de verdures.
Ce bien vous propose une agréable pièce à vivre de 28 m² équipée d’une large baie vitrée exposée SUD-EST mais également d’un équipement exceptionnel, une cheminée !
Attenante à cet espace de vie, une cuisine de 13 m² équipée et rénovée en 2019.
Côté espace nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, 1 chambre parentale avec balcon de 15 m² puis 2 chambres de 13 m² toutes équipées de placards.
Enfin, pour les sanitaires, vous disposerez d’une salle de douche et d’un WC séparé.
Avis aux amateurs de bonnes soirées au coin du feu !!
Visite virtuelle sur demande
Charges prévisionnelles annuelles : 2062 €
Nb Lots Copropriété 152
Dont 37 lots d'habitation
DPE réalisé le 15/08/2023
Consommation énergie primaire F (381 kWh/m² par an)
GES E (58 Kg CO2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 3 291 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 932 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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GUILLAUME BARDO - MEILLEURSBIENS.COM

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