Vente appartement 585 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

iad France - Corinne Maffioli (06 62 73 74 45) vous propose : Toulon Est : quartier la Serinette/Cap Brun au calme, en impasse, superbe appartement en duplex de 105 m2 dans une résidence intimiste de standing avec ascenseur et extérieur arboré.
Cet appartement très lumineux bénéficie d'une triple exposition et de 2 terrasses.
Il se compose d'une entrée, un vaste séjour-salon de 40 m2 donnant sur une terrasse de 20 m2 exposée Sud avec une vue dégagée.
La cuisine est aménagée et équipée, cellier attenant ouvrant sur une loggia.
Côté nuit, 2 chambres, une belle salle d'eau. Nombreux rangements.
A l'étage : une très belle pièce donnant sur une autre terrasse/solarium avec vue dégagée à l'abri de tous regards (possibilité créer une ou deux chambres plus une salle d'eau) Idéal pour recevoir amis et famille.
Vendu avec un double garage en sous sol.
Appartement de qualité, avec de beaux extérieurs, rare sur le secteur.
A deux pas des commodités (écoles, commerçants, transports)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231.33 € par mois (soit 2775.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Maffioli EI (ID 42642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 498846591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 5 680 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 775,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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CORINNE MAFFIOLI - IAD

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