Vente appartement 399 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31000)

Appartement T5 de 103m2 situé dans un quartier de premier choix sur les Ramblas de Toulouse, secteur recherché à deux pas des commerces et transports.
Je vous présente ce bien traversant bénéficiant d'une belle luminosité sans vis a vis vendu avec sa place de parking en sous sol et son cellier dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur.
Il comprend :
- Une belle pièce de vie de 30m2 avec parquet massif chevron, baignée de lumière avec vue sur les allées
- Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie convivial.
- 4 chambres de 11, 10, 12 et 9m2 avec de nombreux rangements
- 1 buanderie
- 2 salles de bains
- 2 WC indépendants
De nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous. L'appartement est à rafraîchir selon vos goûts et vos envies, des travaux d'embellissement et modernisation sont a prévoir.
Opportunité rare de transformer cet espace en un lieu de vie unique au centre de Toulouse.
A visiter sans tarder !
Parking estimé à 25.000€ ramenant le prix du bien au m2 à 3600€.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DAL'CIN, Tél. : 06 24 42 22 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 517 734 232 - SAFTI – DAL'CIN Sandrine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SANDRINE DAL'CIN - SAFTI

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