Vente appartement 193 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vals-près-le-Puy (43750)

iad France - Pierre Lebouchard (06 21 88 71 49) vous propose : Découvrez ce superbe appartement avec ascenseur idéalement situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Emplacement situé dans un quartier calme et recherché à proximité des écoles commerces et transports, non loin du centre ville du Puy en Velay. Cette copropriété avec gardien et des charges raisonnables est bien entretenue.
Ce bien de 103 m² saura vous séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité.
Ses caractéristiques : Entrée spacieuse et accueillante avec rangements intégrés, cuisine récemment rénovée et entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux. Un salon et un séjour permettent d'avoir un espace de vie convivial, lumineux et parfaits pour recevoir. Une chambre parentale avec salle d'eau privative offre confort et intimité. Deux autres chambres supplémentaires sont idéales pour des enfants, des invités ou un bureau. Une salle de bain moderne et fonctionnelle avec baignoire, un WC séparé se trouvent en bout de couloir, espaces pratiques pour la vie quotidienne. L'organisation de cet appartement est fait de tels sorte que l'espace de nuit est séparé des espaces de vie. Concernant les extérieurs et les commodités, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air sur un balcon orienté plein ouest avec une belle vue. Un bel espace gazonné se trouve au pied de l'immeuble. Si vous avez un chat u un chien, il y trouvera son compte. Un garage inclus pour un stationnement sécurisé, une place de parking supplémentaire pour un second véhicule et une cave complètent le tout. Enfin, une buanderie avec lave linge, sèche linge et de nombreux rangements se trouve à côté de la cuisine.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 263.33 € par mois (soit 3160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Lebouchard EI (ID 50479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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PIERRE LEBOUCHARD - IAD

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