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Vente appartement 1 300 000 €
103,54 m²
4 pièces
4 p
Villefranche-sur-Mer (06230)
103,54 m²
4 pièces
4 p
Villefranche-sur-Mer (06230)
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- 12 556 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLEFRANCHE-SUR-MER – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE & VUE MER EXCEPTIONNELLE -
À seulement 200 mètres du front de mer, avec ses cafés et restaurants, bel appartement de 103m2 composé deux appartements (deux lots de copropriété) situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue avec parking collectif.
Le bien offre 103m2 au total et bénéficie d’une vaste terrasse d’angle de 42 m², surplombant la vieille ville et offrant une vue panoramique sur la mer et la baie de Villefranche, .
Le premier appartement, un 3 pièces de 62,30 m², a été entièrement rénové et climatisé. Il se compose d’une entrée desservant un espace nuit et un espace à vivre, d’un séjour avec cuisine ouverte (à aménager par les futurs propriétaires), et d’une terrasse d’angle de 27 m² avec une vue dégagée sur la mer et la vieille ville. Il comprend également deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle de douche et un WC séparé.
Le second appartement, un studio de 41,24 m², s’ouvre sur une terrasse de 15 m² offrant également une superbe vue mer. Ce studio peut être transformé en 2 pièces avec quelques travaux (dossier et devis disponibles).
Ces deux biens partagent un sas d’entrée privé, aménagé grâce à l’acquisition du couloir des parties communes par les propriétaires actuels. Cette configuration offre la possibilité de les réunir pour créer un grand appartement unique.
Une cave ainsi qu’un parking collectif complètent ce bien.
Charges mensuelles : 310€ (incluant l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage collectif)
Honoraires charges vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85438875 - Réf Superimmo : ANVXX6V7W
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| Prix de vente : 1 300 000 € | Prix au m² : 12 556 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 103,54 m² (carrez : 103) - 4 pièces | Dernier étage |
| Vue sur mer | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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Siren : 898616651 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2021 000 000 100
06 65 52 81 41
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