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Vente appartement 399 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Athis-Mons (91200)

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  • 3 837 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Marilyne FROMAGER - iad

Marilyne FROMAGER - iad

29 avis
06 34 15 45 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marilyne Fromager (06 34 15 45 92) vous propose : Cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la grande pièce à vivre baignée de lumière, où la cuisine de qualité devient le point central de vos moments conviviaux. La suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC vous offre tranquillité, tandis que les deux autres chambres avec penderie garantissent confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire avec WC ainsi qu'un troisième WC avec lave-mains ajoutent une touche de praticité.
L'atout majeur de cet appartement ? Chaque pièce donne accès à un extérieur, vous offrant ainsi la possibilité de profiter pleinement de la vue panoramique imprenable depuis la terrasse de 56m2 environ. Imaginez-vous savourant un café matinal au lever du soleil ou organisant des soirées inoubliables sous les étoiles, tout en contemplant le paysage urbain qui s'étend à perte de vue.
Deux parkings en sous-sol de la résidence vous garantissent un stationnement sécurisé et pratique, tandis que la proximité du centre-ville et du tramway facilite vos déplacements au quotidien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyne Fromager EI (ID 54023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1613471 - Réf Superimmo : ANVXX4TXV
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 56 m²Dernier étage (4ème) avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2013Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 36 m²
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 168 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2021.

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