Vente appartement 199 000 €

104 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Audun-le-Tiche (57390)

ORPI Villerupt Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 104m² à AUDUN LE TICHE, avec garage, balcon, jardin privatif.
Situé à moins de 5 minutes en voiture d'Esch-sur-Alzette, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel, comprenant un salon/séjour lumineux de 31,17m² avec un accès direct au balcon, et une cuisine de 10,64m².
Vous y trouverez également une salle de bain avec espace buanderie de 7,6m², ainsi qu'un WC indépendant de 1,2m².
Les deux chambres spacieuses, respectivement de 13,83m² et 16,79m², répondent à vos besoins de confort.
Une pièce de 8,62m² sur le palier peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit pour une salle de sport, un bureau, ou une chambre d'ami. À l'étage, un grenier et une pièce de rangement supplémentaire de 5m² offrent un espace de stockage pratique.
Le rez-de-chaussée comprend l'entrée du bâtiment, un espace chaufferie, un cellier et un garage de 24m², répondant à vos besoins de rangement.
Cet appartement dispose également d'un jardin privatif de 570m² à l'arrière, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Il convient de noter que cette propriété fait partie d'une petite copropriété de deux appartements, ce qui garantit une gestion harmonieuse, sans charge mensuelle.
Des travaux sont à prévoir pour révéler le plein potentiel de cet appartement.
Chauffage : Gaz - Simple vitrage + simple vitrage alu avec volets roulants - Evacuations rénovées en 2023 - Dalles béton - Peintures refaites en avril 2024.
Pour plus de renseignements et avoir accès à la visite virtuelle, contactez Coralie au 03.82.89.16.56.
Référence agence : 5774

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 913 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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