Vente appartement 99 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bayon (54290)

Découvrez cet appartement d'environ 104 m², situé au 1er étage, une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale. Le logement sera libre de toute occupation à partir de mars 2025, offrant une flexibilité selon vos projets. Situé à proximité de Nancy, Charmes et Épinal, cet appartement bénéficie d'un emplacement attractif et pratique, dans un quartier calme, juste à côté de la gare. Il est également proche des transports, des établissements scolaires et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Il comprend une entrée avec placard et cellier, trois chambres lumineuses avec dressings (de 10 m² à 15 m² environ), une salle de bain équipée (baignoire, meuble vasque, sèche-serviette) et un espace de vie convivial de 40 m² incluant une cuisine aménagée en open-space. Parmi ses caractéristiques, vous trouverez des fenêtres en double vitrage, des volets en bois, un chauffage électrique, un ballon d'eau chaude et une place de stationnement privée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BASTIEN 06 13 65 19 45 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 99 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BASTIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANCY sous le numéro RSAC N° 951 238 062 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31083) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 99 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 952 € / m²
Taxe foncière : 329 €

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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BASTIEN SANDRA - IMMO RESEAU

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