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Description

MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 PIECES REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN TRES BON ÉTAT A SAISIR ! Dans une copropriété de bon standing, découvrez cet appartement de 4 pièces de 104 m² composé d'un séjour lumineux de 26 m², de deux chambres et d'une cuisine indépendante. Il inclut également une salle de bains et des toilettes. Quelques travaux d'aménagement ou de rafraîchissement pourront être envisagés si besoin notamment pour la cuisine ou la salle de bains. Parfait pour prendre le soleil, cet appartement comporte aussi une très belle véranda avec terrasse ainsi qu'un charmant jardin avec une vue dégagée sur un parc arboré pour de longues promenades : on peut même y apercevoir les Pyrénées !
Idéal également pour exercer une profession libérale ... ! On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A64 et l'aéroport Pau-Pyrénées sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries dans les environs. AVANTAGE : le ravalement de façade a été payé et voté, un atout considérable pour économiser vos frais de copropriété ! Dépêchez-vous et contactez-nous pour une visite ! Ce bien vous est proposé par Elodie MERTZ Agent Commercial indépendant inscrite au RSAC de PAU n 899042154. Pour tout renseignement : 06 48 52 30 83 !
Référence agence : 3391

Publiée le 22/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : FYJE-023-7GW - Réf Superimmo : ANVXU0VK7
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Caractérisques
Prix de vente : 221 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 230 € / anTaxe foncière : 1 541 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4316/bareme.pdf

Disponible immédiatement104 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurParking extérieur
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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Historique des prix
22 mai 2024

Baisse de 6,8%

221 000 €
22 novembre 2023
237 000 €
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