Vente appartement 549 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33300)

CHARTRONS NORD - DERNIER ETAGE - DUPLEX - TERRASSE DE 72 M2 !
Je vous invite à venir découvrir ce magnifique duplex d'environ 100 m², niché au dernier étage d'une résidence MODERNE, calme et sécurisée avec ascenseur
Un agencement idéal pour toute la famille avec au premier niveau, un espace parfait pour les enfants, invités ou bureau :
- Une entrée avec rangement
- Deux chambres lumineuses
- Une salle de bains moderne
- WC indépendant
À l'étage :
- Une grande pièce à vivre baignée de lumière
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une suite parentale disposant de son propre espace dressing avec salle d'eau privative avec accès à la terrasse.
- WC indépendant
Le point culminant de cet appartement est sans conteste sa superbe terrasse de 72 m2 avec vue dégagée.
Orientée Sud-Ouest, elle invite à la détente, que ce soit pour des repas conviviaux, des instants de calme ou des soirées coucher de soleil !
Possibilité d'acquérir DEUX places de parking en SUS
Ce lieu unique n'attend que vous !
Pour en savoir plus ou planifier une visite, merci de contacter Alexandre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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ANNE-KATY TRUDELLE - EFFICITY

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