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9
Vente appartement 213 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Brives-Charensac (43700)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Brives-Charensac (43700)
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- 2 048 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Vincent LOISEAU - Noovimo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, Vincent LOISEAU est ravi de vous proposer cet appartement duplex de 104 m2, idéalement situé au coeur de Brive-Charensac.
Ce bien exceptionnel, situé au 4e et 5e étage d'une résidence sécurisée avec vidéophone et ascenseur, est agrémenté de deux terrasses, d'un garage privé, ainsi que d'une place de parking.
Disposition et espaces :
Au 4e étage: Une entrée avec de nombreux rangements vous accueille, ouvrant sur un séjour lumineux de 33 m2. La cuisine semi-ouverte, conviviale et pratique, offre une vue sur le séjour et un accès direct à une première terrasse, également accessible depuis le séjour, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un WC indépendant et un cellier bien pensé complètent cet espace.
Au 5e étage: Trois chambres confortables avec placards intégrés vous attendent, dont deux avec un accès direct à une seconde terrasse idéale pour se détendre. Une salle de bain spacieuse avec WC intégré vient parfaire cet espace nuit.
Cet appartement est doté de nombreuses prestations de qualité, incluant un système de chauffage par chaudière individuelle au gaz, les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques connectés, de fenêtres à double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que des volets roulants électriques pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et recherché.
N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations.
Nombre de lots principaux : 25
Aucune procédure en cours
Charges prévisionnelles mensuels : 145 euros
Surface : 104 m2. Prix du bien : 213 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 205 000 EUR Honoraires TTC : 3,9% soit 8 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LOISEAU Vincent - EI - NoRSAC: 878234087, Enregistré à de Vals-près-le-Puy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/12/2024 -
Réf. agence : 197_VLU-0022491 - Réf Superimmo : ANVXXDF2K
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| Prix de vente : 213 000 € | Prix au m² : 2 048 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 744,08 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 104 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1998 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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