Vente appartement 425 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

CALUIRE BOUTARY, ORPI vous propose UNE VUE MAGIQUE sur LYON. De FOURVIERE aux SOMMETS DES ALPES et la bienvenue dans ce superbe APPARTEMENT T.4 , en version T.3 actuellement, situé au DERNIER ETAGE d'un immeuble de très bon standing.
Entièrement rénové, avec des prestations contemporaines , réparti sur 104 M² , le plan est le suivant : Hall d'entrée Placards/Dressing. Cuisine équipée avec un Opens Space dinatoire (33 M²)ouvrant sur un balcon en Sud. Salon doté d'une cheminée avec accès à un second balcon. Un couloir distribue une suite parentale (21 M²), sa salle d'eau et WC , une deuxième chambre avec également une salle d'eau . 2ème WC à disposition. Une cave. Un Garage simple offrant également un second stationnement est possible en sus du prix. SES ATOUTS: Climatisation dans espace dinatoire et suite parentale .Immeuble raccordé au chauffage urbain depuis 2022 au coeur d'un Parc aux arbres centenaires classés. Accès rapides à LYON Centre - Périphériques, Lignes TCL C1 - C2 Gare TGV PART DIEU. Au calme absolu.
Référence agence : 9360

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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CALUIRE BOURG

Siren : 844358010

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