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Vente appartement 639 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06150)

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  • 6 144 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Piscine
Elodie DE LABACA - SAFTI

Elodie DE LABACA - SAFTI

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Description

COUP DE COEUR ! RARE CROIX DES GARDES 3EME ET DERNIER ETAGE 4 PIECES CLIMATISE 104 M2 + TERRASSE 10 M2 VUE MER + BALCON 6 M2 VUE CROIX DES GARDES TRES DEGAGEE
RARE A SAISIR ! Secteur très prisé et recherché de la Croix des Gardes, à 6 minutes à pieds des plages du Midi, à 7 minutes en voiture du centre de Cannes, à 3 minutes en voiture de toutes les commodités, dans une résidence paradisiaque de grand standing sécurisée avec gardien, au cœur d'un grand parc arboré et très bien entretenu avec merveilleuse piscine vue mer, double courts de tennis et double terrains de pétanque !
Cet appartement 4 pièces climatisé au calme absolu, entièrement refait, saura vous charmer par son agencement et sa décoration atypique ! Vous serez séduit par les 104 m2 de ce bien traversant sud / nord et sa vue exceptionnelle sur la mer, les collines de l'Estérel et le parc.
Composé d'une vaste entrée, d'une superbe cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière pour une surface totale de 45 m2 ouvrant sur une terrasse vue mer, d'un côté nuit séparé au nord, composé de deux chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une superbe suite parentale avec salle de bain, dressing et accès au balcon vue sur la Croix des Gardes et d'un wc séparé.
Nombreux placards dans tout l'appartement.
Pour compléter votre coup de cœur, une cave et une place de parking privée extérieure complètent le bien.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Du clef en main !
Eau froide et chauffage compris dans les charges !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 639 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645 - SAFTI – DE LABACA Elodie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1369005 - Réf Superimmo : ANVXWU4EJ
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 6 144 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

104 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
1 ParkingBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1969
GardienClimatisation
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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