Vente appartement 395 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chambourcy (78240)

Chambourcy Centre : Résidence La Closerie - A proximité immédiate des commerces et écoles (maternelle, primaire et collège), venez découvrir ce bel appartement familial de 104 m² en très bon état, situé au calme, dans une copropriété de standing verdoyante, avec ascenseur et gardien. Il se compose d’une entrée avec rangements et d’un double séjour lumineux avec accès sur balcon parfaitement exposé. Vous apprécierez une cuisine aménagée et équipée et son cellier attenant, trois chambres de belles dimensions (13-13-12m²), une quatrième possible ! Une salle de bains, une salle de douches, un grand dressing et un WC indépendant complètent l’ensemble. En plus de beaux matériaux, d’une bonne isolation par des fenêtres PVC, des volets roulants électriques en aluminium et d’un excellent état général, l’appartement propose une place de parking en extérieur, une cave et un atelier de 9m² avec fenêtre, totalement aménagé, pouvant accueillir un bureau pour le télétravail ou une salle de sport. Accès rapide pour le lycée international ainsi que pour l’A13/A14. RER A/SNCF Poissy ou Saint germain en laye accessibles rapidement en bus ou par la Navette de la ville qui fait Chambourcy RER de St Germain toutes les 30 mn (arrêt en face de la résidence). Les charges indiquées ci-après comprennent quasiment toutes les dépenses, à savoir : l'eau, le chauffage, l'ascenseur, l'emploi du gardien, l'entretien des espaces verts, de la barrière d'entrée privative, etc... ainsi que le fond travaux obligatoire qui vient en déduction des dépenses travaux nécessaires votés par la copropriété. A découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 255, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Les charges comprennent : eau, chauffage, entretien des esp verts, gardien ) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BRESSOLLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 276 221 Greffe de VERSAILLES) 06 03 90 34 94 (réf. 568972 )

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2022.

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NATHALIE BRESSOLLES - OPTIMHOME

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