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Vente appartement 188 500 €
104,76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dombasle-sur-Meurthe (54110)
104,76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dombasle-sur-Meurthe (54110)
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- 1 799 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dombasle-sur-Meurthe, quartier résidentiel, au calme d'une petite impasse, très beau et grand F4 en plain-pied de 104.76m2 avec terrasse et jardin (140m2 environ) et un garage électrique double (2 voitures l'une à coté de l'autre).
L'immeuble est composé de 2 logements et a été construit en 2003. Le syndic est une agence et la copropriété est en parfait état et entretenue (façades neuves de 2024).
L'appartement se compose: d'une belle entrée avec porte de sécurité (3 points), d'un salon/séjour de 28.40m2 avec 2 portes fenêtres ouvertes sur terrasse et jardin (clos et arboré), d'une cuisine dinatoire, meublée et partiellement équipée (Hotte) pouvant être ouverte sur la pièce de vie et avec un accès terrasse et jardin, de 3 chambres (12.60m2, 16.17m2 et 14.20m2) dont une avec la possibilité de remettre en fonction une ancienne salle de douche privative et d'avoir une seconde salle de douche si besoin, d'une très belle salle de douche italienne avec double vasque et fenêtre, d'un espace buanderie et chaufferie avec accès extérieur, d'un wc séparé avec lave-main et d'un garage électrique double avec télécommande (4.81 de long par 5.24 de large) accessible depuis le logement.
Il est également possible de passer sur le coté de l'immeuble si l'on veut ramener du matériel et ne pas traverser par son logement.
Le chauffage du logement est au gaz de ville et par le sol pour tout le logement sauf 2 chambres (radiateurs gaz traditionnels). La chaudière est à condensation et est équipée dans thermostat d'ambiance.
Le logement est parfaitement isolé et le DPE est classé en C.
Les charges de copropriété sont de 60EUR par mois et la taxe foncière de 1205EUR par an (2024).
La coproprité est en parfait état et aucun travaux ne sont prévus.
Le prix de vente est de 188 500EUR Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 11 500EUR TTC soit 6.49% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 188 500EUR.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 4006 - Réf Superimmo : ANVXWYECT
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| Prix de vente : 188 500 € | Prix au m² : 1 799 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 660,74 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://laregieimmobiliere.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 104,76 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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Siren : 983266339 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2024 000 000 001
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