Vente appartement 570 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Enghien-les-Bains (95880)

iad France - Emmanuelle Kim (06 50 61 38 41) vous propose : Enghien-les-Bains, proche du marché et à moins de 10 minutes à pied de la gare Enghien-les-Bains. Train pour Paris en 15 minutes, avec un train toutes les 5 minutes en heures de pointe. Etablissements privés comme publics de la maternelle au lycée. Et à moins 2 minutes à pied de la gare Deuil Ormesson.
Dans un immeuble de standing des années 2004 récemment ravalé, au 2ème étage avec ascenseur, je vous propose à la vente un appartement en duplex de 105m2 environ, lumineux et au calme, expo Sud sans vis-vis-vis. L'appartement dispose de deux grandes terrasses à chaque étage. Il est en très bon état général.
L'appartement est composé d'une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte, accès à la grande terrasse, une chambre, une salle d'eau. La deuxième partie de l'appartement est composé de 3 chambres, une salle de bain et de WC séparés. Une deuxième grande terrasse avec un accès par 2 chambres.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, double vitrage, faibles charges.
La taxe foncière est de 3291€
Vendu avec deux caves et une place de parking.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Kim EI (ID 66428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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EMMANUELLE KIM - IAD

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