Vente appartement 585 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-aux-Roses (92260)

iad France - Stéphanie GOYER (06 14 21 03 66) vous propose : COUP DE COEUR pour ce très bel appartement familial de 5/6 pièces en DUPLEX avec TERRASSE de 40m, au calme et dans une petite copropriété, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
Appartement traversant de 104m2 en duplex, il est composé d'un salon-séjour avec cheminée qui donne sur une terrasse de 40m2, une cuisine toute équipée et ouverte sur une grande salle à manger et un wc invité.
A l'étage, le couloir distribue 3 belles chambres, un bureau tout aménagé, une salle d'eau et un wc indépendant.
Très belles prestations : l'appartement a été entièrement refait par un architecte d'intérieur, la terrasse est équipée d'un cabanon avec un jacuzzi. Le salon est doté d'un vidéo projecteur et d'une cheminée, la cuisine est entièrement équipée dans un espace convivial et le bureau à l'étage est aménagé sur mesure.
Porte blindée, double vitrage, nombreux rangements, parquet chêne massif, lumineux, environnement très calme.
Une grande pièce en sous sol complète ce bien.
parking : location possible à 200m.
RER B Fontenay-aux-Roses, Tram T6 Parc André Malraux ou Division Leclerc, bus.
A votre disposition pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 285 € par mois (soit 3420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie GOYER EI (ID 52754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 5 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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STÉPHANIE GOYER - IAD

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