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Vente appartement 373 000 €
104,9 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fréjus (83600)

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  • 3 556 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 2 terrasses
  • 3 Parkings
SIGNATURE REAL ESTATE - LA CREMERIE

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Description

EXCLUSIVITÉ LA CRÈMERIE - Situé au bout d'une impasse, au calme, cet appartement se trouve au premier et dernier étage d'une copropriété de seulement deux lots.
Il se compose d'une entrée desservant des WC indépendants (avec fenêtre), plusieurs placards, une grande cuisine permettant de prendre ses repas donnant sur une première terrasse et un séjour de 30 m² peut être ouvert sur la cuisine si besoin, donnant également sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest.
La partie nuit est bien séparée, elle comprend trois vraies chambres avec grands placards, une salle d'eau, une buanderie pouvant être transformée en seconde salle de bain.
Cet appartement est vendu avec 3 places de parking, la 4e place est aménagée avec un abri de jardin privatif de 20 m², servant d'atelier de bricolage et abri à vélo. Il est alimenté en eau et en courant électrique.
Très faible de charge de copropriété. Aucun vis à vis, vue parfaitement dégagée.
Cet appartement se situe à proximité de la clinique des Lauriers, à moins de 5 min des plages (en voiture) , piste cyclable a l'entrée de l'impasse.
Contactez Samia PITZINI au 07 66 37 23 25 pour plus de renseignements ou planifier une visite. Le p'tit mot de La Crèmerie : encore une petite surprise à découvrir sur ce bien...
Site agence : - Ref de l'annonce : PSVAP80000116
Bien soumis aux Charges de copropriété 230€/an. Nombre de lots : 2 (aucune procédure ou procédure d'alerte ou procédure de redressement judiciaire). DPE réalisé le 20/08/2023, consommation 172 kWh/m2/an et émissions 53kg CO2/m2/an avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1456€ et 1910€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 373 000€ TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente. Mandat n°60.
La présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia PITZINI, Entrepreneur Individuel agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrit au R.S.A.C de FREJUS sous le numéro 424653517, mandataire Signature Real Estate - La Crèmerie sous la carte transaction CPI83042023000000011
Honoraires inclus de 5.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1456.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VA1921-COMPANY50524BDX - Réf Superimmo : ANVXWQ5HP
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Caractérisques
Prix de vente : 373 000 €Prix au m² : 3 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50524bdx/618/bt6BS/honoraires_1er_oct_24.pdf

104,9 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
3 Parkings2 terrasses
Année de construction : 1969Séjour de 29 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 456 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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