Vente appartement 470 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gennevilliers (92230)

Double entrée résidence au 104 boulevard Gabriel Péri et au 6 allée basly (voiture)
Frontière Asnières - Gennevilliers, 3 minutes à pied métro Gabriel Péri. Habitation de 2021 avec un étage, espace verdoyant autour, moderne, basse consommation classé A au DPE, chaleureuse, très calme, dans une petite résidence en copropriété clôturée, sécurisée dans un magnifique espace vert dépaysant.
3 minutes à pied du métro 13 Gabriel Péri (400m), arrêt de bus devant la résidence.
Magnifique 5 pièces paisible de 104m2 avec au rdc la cuisine, moderne et équipée, ouverte sur le salon par un grand bar à hauteur de table où déjeuner.
Cette grande pièce à vivre (salon / salle à manger / cuisine), avec WC séparé, donne sur une petite pergola où se poser face au jardin de 51 m2, plat, épuré (gazon synthétique), bien entretenu, un plaisir !
L'étage est composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau et une loggia donnant sur le jardin.
Deux chambres rassemblées en une très grande chambre pour 4 enfants, lumineux , avec vue sur le jardin, une salle de bain indépendante et une quatrième chambre avec un grand dressing et une loggia, donnant aussi sur le jardin.
Un local vélo sur le côté de la maison et emplacement parking privé complètent ce bien orienté sud-ouest où la tranquillité est assurée.
Idéal, familial, impeccable, proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports, Mairie, bibliothèque, Poste, restaurants, Carrefour, Action, Conservatoire de musique, parc, tennis, équitation, piscine, foot, pompiers à 10 minutes.
Logement basse consommation, double vitrage, isolation murs, chauffage individuel / chaudière à gaz, terrasse, 2 cheminées modernes, digicode x 2, câblé…..
150 EUROS DE CHARGES PAR MOIS
PAS DE PROCEDURE EN COURS
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 4 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 950 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	46 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2020.

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