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Description

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu et à proximité de toutes commodités.
BAS DE VILLA 5 pièces Avec une superficie généreuse de 104,43m², cette propriété originale propose des espaces de vie bien agencés permettant une flexibilité d'aménagement pour répondre à toutes vos attentes et comprenant : un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres dont une avec sa salle de douche, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Son vaste espace jardin piscinable et sans vis à vis offre un havre de verdure idéal pour des moments de détente en plein air, ou des réceptions conviviales sur la terrasse. Abri voiture et nombreux stationnement sur la propriété. Belle opportunité d’investissement avec beaucoup de potentiel
Copropriété sans charge de 2 lots principaux - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/. Olivier ANTOINE +33618784492
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 06/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : OA_696 - Réf Superimmo : ANVXX42UI
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 4 702 € / m²
Taxe foncière : 1 482 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,3% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2425/fees_document.pdf?1697554720

104 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
ClimatisationSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156,4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,06 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 519 € / an
Maximum : 1 747 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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