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Vente appartement 208 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Guebwiller (68500)

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  • 2 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Plongez dans l'histoire de cet appartement de 104 m² datant de 1900, situé au 46 RUE THEODORE DECK, 68500 Guebwiller. Il a été rénové avec soin et se trouve en excellent état. La salle d'eau a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Ses hauts plafonds de 2.60 m lui confèrent une élégance intemporelle.
Ce bien non meublé se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses qui vous permettront de vous ressourcer après une journée bien remplie. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'espace intérieur.
La cuisine aménagée et équipée vous invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse de 11 m², idéale pour les repas en extérieur.
Cet appartement dispose également d'une cave de 11 m² et de 3 places de stationnement extérieur (inclus dans le prix de vente).
En option : un garage à 15.500€ honoraires charge vendeur inclus + une cave supplémentaire de 31m2 à 7.500€.
Avec ses parties communes nécessitant de petits travaux, vous pourrez apporter votre touche personnelle à cet endroit.
Côté commodités, vous trouverez à proximité : 2 arrêts de bus à 5 min à pied, 3 crèches à 5 min en voiture, 1 école maternelle et 2 écoles élémentaires à 10 min à pied, 1 magasin d'alimentation générale et 8 restaurants à 5 min à pied, 1 parc et jardin, 1 hôpital et 1 médecin généraliste à 15 min à pied. De plus, la fibre est éligible dans cet appartement.
Laissez-vous séduire par le charme de ce bien et venez découvrir ce qu'il a à vous offrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prix de vente : 208.000€ honoraires charge vendeur inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1026.00 et 1388.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 131-COMPANY36463ZQO - Réf Superimmo : ANVXWOEB3
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 555,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36463zqo/302/WtBwp/bareme_icare_immobilier_2.pdf

104 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 garage - 3 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 026 € / an
Maximum : 1 388 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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Siren : 919942433 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2023 000 000
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