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Description

+++ SPACIEUX / CENTRE-VILLE / GRAND BALCON +++ L'AGENCE STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER A ISSY-LES-MOULINEAX, vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement en plein CENTRE-VILLE. Situé au 2ème étage d'une copropriété semi-récente des années 90 parfaitement entretenue. Au CALME et LUMINEUX, venez découvrir ce CHARMANT et SPACIEUX 3 pièces TRAVERSANT, où vous découvrirez en ouvrant la porte, une entrée qui dessert une BELLE pièce de vie de 35,72 m² très AGRÉABLE A VIVRE grâce à ses BAIES VITRÉES et PORTES FENÊTRES qui s'ouvrent sur un GRAND BALCON de 11,24 m² exposé plein SUD donnant sur un JARDIN. Vous découvrirez également une cuisine fermée, 2 chambres dont la première PARENTALE avec une LOGGIA de 6,32 m² transformée en bureau et la deuxième avec un BALCON de 4,39 m², une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Situé dans l'HYPER-CENTRE d'ISSY-LES-MOULINEAUX à 5 minutes à pied du Métro Mairie d'Issy (L12), proche de toute commodité et du marché, cet appartement CHALEUREUX vous attend. Les plus ? - Un ravalement est en cours - DPE « C » - Cave incluse - Possibilité d'acquérir une place de stationnement A ne pas manquer ! On visite ? Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4344 euros. Yaël MOATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921675310 - Nanterre.

Publiée le 17/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 4918 - Réf Superimmo : ANVXX7312
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Caractérisques
Prix de vente : 839 000 €Prix au m² : 8 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 344 € / anTaxe foncière : 1 578 €

Honoraires à la charge du vendeur.

104,14 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1994
Gardien1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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