Vente appartement 315 000 €

104 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Jardin (38200)

JARDIN (38) – EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T3 EN DUPLEX – 105 M² - CLIMATISATION - TERRASSE
Un appartement en duplex, climatisé, refait à neuf, avec une très grande pièce de vie pleine de charme.
Cécile DURIEUX et Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement en duplex de 104.60 m² Carrez, avec terrasse privative, situé à Jardin, à 5 kms du centre-ville de Vienne.
Dans une bâtisse des années 40, venez découvrir ce bel appartement en duplex entièrement refait à neuf, situé aux premier et deuxième étage.
Au premier niveau, vous découvrirez une grande pièce de vie de 50 m², avec cuisine ouverte et un accès à une terrasse privative d’environ 28 m². Les poutres apparentes, le volume de la pièce et la rénovation des lieux réalisée avec beaucoup de goût, vous charmeront immédiatement.
A l’étage, se trouvent deux belles chambres de 22 m² et 23 m². Deux salles d’eau complètent cet espace nuit. Là encore le charme du parquet, des poutres et des matériaux de qualité agit.
La plus grande des chambres pourrait être divisée afin de créer une troisième chambre ou un espace bureau.
Pour votre confort, l’appartement est climatisé.
Le chauffage est individuel et électrique.
Pas de travaux à prévoir.
Gare de Vienne à 8 mn en voiture.
Taxe foncière : 950 €
Pour plus d’informations, merci de contacter Cécile DURIEUX au 07.80.99.79.92 ou par mail
Prix de vente : 315 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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