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Vente appartement 278 000 €
104,92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
104,92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
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- 2 650 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 10/13 avec ascenseur
- 3 balcons (14 m²)
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un vaste T5 lumineux au 10? étage à La Rochelle
Situé au 10? étage d'une copropriété bien entretenue dans le quartier de Mireuil à La Rochelle, ce spacieux T5 offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Niché dans un immeuble de 13 étages avec deux ascenseurs modernes, cet appartement bénéficie de parties communes impeccablement entretenues, reflétant le soin apporté à l'ensemble de la résidence.
La pièce de vie, orientée sud-ouest, baigne de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle s'ouvre sur l'un des trois balcons, parfaits pour profiter des couchers de soleil ou aménager un coin détente en extérieur.
Quatre chambres spacieuses :
Les quatre chambres, actuellement occupées par des locataires, offrent chacune un espace agréable et fonctionnel, idéal pour une colocation ou une grande famille.
En plus des trois balcons, l'appartement dispose d'un garage fermé sécurisé et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un potentiel à valoriser.
L'appartement est équipé de huisseries en bois avec simple vitrage, offrant la possibilité d'améliorer les performances énergétiques tout en conservant le charme de l'existant. Son vaste agencement et son orientation permettent également d'imaginer des aménagements sur-mesure pour répondre à vos besoins ou valoriser le bien dans un projet locatif ou patrimonial.
Ce T5 spacieux et lumineux, avec son emplacement stratégique et ses multiples atouts, constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou les amateurs de beaux volumes à personnaliser. Laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre de vie.
.
Confiez votre projet immobilier à BROKERS IMMOBILIER.
La Rochelle et Rochefort (17)
Benny CELAT
Services conciergerie :
Publiée le 07/01/2025 -
Réf. agence : 67-CELAT17 - Réf Superimmo : ANVXXLBPC
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| Prix de vente : 278 000 € | Prix au m² : 2 650 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/celat17/255/GX5XM/bareme_honoraires_4.pdf
| 104,92 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 10/13 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| 3 balcons (14 m²) | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 29 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 250 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 733 € / an
Diagnostics réalisés le 02/01/2025.
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Siren : 911644367 - N° de carte professionnelle : CPI17022022000000014
06 50 32 50 41
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