Vente appartement 545 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

iad France - Laure-Cécile Roge (06 71 17 93 95) vous propose : Au cOEur du quartier de La Varenne Saint Hilaire, un appartement au rez-de-chaussée SANS TRAVAUX, dans une résidence sécurisée en pierre de taille, à moins de 5min à pieds de la gare RER A et des commerces de proximités.
Venez découvrir ce charmant 5 pièces comprenant:
Une entrée, un grand salon avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau, trois chambres dont une suite parentale avec sa baignoire ilot et un WC séparé.
Deux caves viennent compléter ce bien ainsi qu'une cours commune.
Possibilité de louer des places de parking à la gare ou dans les environs.
Ce que vous apprécierez le plus: SANS TRAVAUX, rez-de-chaussée entouré d'un jardin arboré non privatif, proche gare et commerce, DEUX caves et la suite parentale
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 321.67 € par mois (soit 3860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure-Cécile Roge EI (ID 79862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819354416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 5 240 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 860 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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LAURE-CÉCILE ROGE - IAD

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