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Vente appartement 699 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 6 721 €/m²
  • 2 balcons
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Idéalement situé à La Varenne, au calme dans un environnement pavillonnaire à seulement 650 mètres du RER .
Venez découvrir ce bien en triplex d'une surface carrez de 104.03m² et 133m² au sol, offrant un extérieur privatif pour des moments de détente en plein air, une entrée spacieuse avec buanderie. A l'étage, une superbe pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse ensoleillée idéale pour des moments entre amis ou en famille, espace bureau pour télétravail, et chambre parentale avec salle d'eau.
Au dernier étage, deux chambres sous combles offrant charme et tranquillité ainsi que salle de bains et WC.
Ce triplex exceptionnel est parfait pour une famille recherchant confort, espace et proximité avec les transports. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Publiée le 26/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 941005A04676 - Réf Superimmo : ANVXWS1DU
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 6 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 55 m²Rez-de-chaussée
Vue dégagée2 balcons
TerrasseAnnée de construction : 1945
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainDigicode - Interphone
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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