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Vente appartement 159 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Cheylard (07160)
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Cheylard (07160)
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- 1 529 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Damien Gilles - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Damien Gilles vous propose: Découvrez ce bel appartement en duplex en parfait état de 104 m² (loi Carrez), construit en 2006, situé au 1er étage d'une petite copropriété dans un lotissement agréable du quartier de la Palisse au Cheylard.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie généreuse et lumineuse de 30 m², dotée d'un charmant petit balcon.
Une cuisine pratique offrant un accès direct à un cellier/local chaudière au gaz, également utilisé comme espace de rangement.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage :
Trois chambres généreuses et confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.
Une salle d’eau avec WC.
Un coin bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.
Atouts supplémentaires :
Un garage privatif en sous-sol de 25 m² avec une petite cave attenante, idéal pour le stockage.
Une place de parking privative en extérieur.
Parties communes bien entretenues : hall d’escalier lumineux, accès sécurisé aux garages depuis l’intérieur et l’extérieur.
Situé dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités de la ville du Cheylard, cet appartement réunit confort, praticité et charme.
N’attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché !
Pour toute demande d’information ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 13/12/2024 -
maj le 17/03/2025 -
Réf. agence : 1655838 - Réf Superimmo : ANVXXH4TW
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 529 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 104 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 31 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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