Superimmo
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Vente appartement 725 000 €
104,67 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Kremlin-Bicêtre (94270)

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  • 6 927 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 Garage
Dream Immo

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244 avis
06 23 57 41 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Venez découvrir ce magnifique appartement en triplex de 4 pièces, situé dans le quartier recherché de la Mairie au Kremlin-Bicêtre.
Idéalement situé, à proximité des lignes de métro 7 et 14, des commerces et des écoles ainsi que de l'hôpital Bicêtre, cet appartement plein de charme combine espace, luminosité, calme et confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand espace séjour, cuisine et salon baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et son coté traversant.
La distribution sur trois niveaux offre des volumes généreux parfaits pour une vie familiale avec ses 3 chambres (possible 4), dont son très grand espace sous combles de 40 m2 au sol.
Une grande cave et un box complète le bien.
Informations complémentaires :
Charges annuelles : 1 120 €
Copropriété : 12 lots, dont 6 lots d'habitation, sans procédure en cours
Taxe Foncière : 2 643 € par an
Rare sur le secteur, ce triplex est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anne Cazaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809144322

Publiée le 30/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VA2283-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXXCDOU
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Caractérisques
Prix de vente : 725 000 €Prix au m² : 6 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

104,67 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
1 GarageCave
Année de construction : 19301 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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