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Vente appartement 159 990 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lens (62300)

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  • 1 538 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
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Description

Opportunité d'Investissement dans la Résidence Saint-Léger à Lens !
EXCLUSIVITE Découvrez une opportunité unique d'investissement au cœur de Lens, dans la Résidence Saint-Léger.
Cet appartement spacieux de type 4, situé dans un immeuble récent avec ascenseur et parking privatif, offre le parfait équilibre entre confort, sécurité et tranquillité.
Caractéristiques clés :
• Superficie généreuse de 105 m², offrant un espace de vie lumineux et bien agencé.
• Entrée menant à une salle de bains avec douche et baignoire, complétée par un lavabo.
• WC indépendant pour plus de commodité.
• Trois chambres, dont une avec balcon privé, offrant des vues dégagées et un espace de détente privilégié.
• Séjour spacieux avec balcon attenant de 11 m², offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
L'emplacement stratégique de la résidence assure non seulement un cadre sécurisé, mais également une proximité avec toutes les commodités locales.
Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous cherchiez une opportunité pour développer votre portefeuille immobilier, ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à Lens.
Loyer mensuel actuel: 852 € HC
Business Plan personnalisé de votre investissement sur demande
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots principaux.
Le montant moyen trimestriel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 est estimé à 271€.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Honoraires à charge du vendeur A très vite sur

Publiée le 27/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 304/SL - Réf Superimmo : ANVXWK4JQ
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Caractérisques
Prix de vente : 159 990 €Prix au m² : 1 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23078/fees_document.pdf?1702976469

104 m² (carrez : 104,97) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 2008
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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