Vente appartement 211 900 €

104 m²

4 pièces 4 p

Limoges (87100)

iad France - Anaïs Offer (06 01 43 62 83) vous propose : A VENDRE // LIMOGES SECTEUR LES RUCHOUX // Appartement très spacieux, situé en centre ville de Limoges, proche de toutes commodités.
D’une surface de 104 m2, ce bien se situe au 2éme étage d’un petit immeuble de 3 étages a été aménagé et rénové avec gout.
Il offre de beaux volumes, comprenant une belle entrée donnant accès à un vaste salon séjour lumineux, à une cuisine entièrement aménagée et équipée, à trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendants.
L’appartement dispose également d'une place de parking.
SES atouts: Son emplacement, ses volumes et ses belles hauteurs sous plafond, double vitrage, fibre, place de parking, chauffage individuel.
Produit rare sur le secteur, venez découvrir cette véritable opportunité!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer EI (ID 42928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 211 900 €	Prix au m² : 2 038 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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ANAÏS OFFER - IAD

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