Vente appartement 598 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 3ème (69003)

Au cœur du quartier Préfecture, a deux pas des Halles Paul Bocuse et de la très prisée Place Guichard, cet appartement de 104,14 m² carrez, niché au cinquième étage d'une résidence de standing bénéficie de prestations haut de gamme avec parquet massif.
Son intérieur, alliant modernité et finesse, crée une ambiance intemporelle grâce à un mélange harmonieux entre les volumes des espaces d'époque et la simplicité du design contemporain.
Il distribue un hall avec un vestiaire, un salon et une cuisine entièrement équipée, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et deux WC séparés.
Très lumineux avec ses généreuses baies vitrée, cet appartement est traversant Nord/Sud avec une pièce de vie profitant d'un premier balcon avec vue sur les jardins de la résidence.
En terme de rangements, des armoires intégrées sur mesure dans chaque chambre ainsi que dans le hall optimisent l'espace. Pour votre plus grand confort : une loggia exposée Sud, une seconde exposée Nord et une cave complètent cet appartement.
À proximité de toutes les commodités, l'appartement est idéalement situé près du tramway, des bus et métros, de divers commerces, écoles et restaurants.
Une localisation parfaite pour votre vie citadine offrant l'espace d'un appartement familial.
Référence agence : 2031

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Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 5 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an	Taxe foncière : 1 642 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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