Vente appartement 395 000 €

104,04 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR GARIBALDI / GAMBETTA - T4 de 104 m² avec balcon, situé à proximité immédiate du métro Garibaldi. Cet appartement traversant et sans vis à vis, se compose d'une entrée, un grand séjour double de 36 m², une cuisine à vivre donnant accès au balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé et très nombreux rangements. Appartement à fort potentiel! Possibilité cuisine ouverte et création d'une 3ème chambre. Cave incluse. Situé dans un immeuble cossu, de propriétaires occupants, très bien entretenu (gardienne sur place). A 2 pas des commerces de l'avenue Félix Faure et du cours Gambetta. Métro Garibaldi Ligne D à 50m, accès rapide à la Gare Part Dieu, tramways et bus. Pour plus de renseignements, contactez nous! Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2258.14 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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MATHIEU FAURE IMMO

Siren : 838589430 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 027 476

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