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Vente appartement 490 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 3ème (69003)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 4 712 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous présente ce bel appartement familial situé au bord du parc Sisley dans le secteur de Sans Souci, Lyon 3ème (69003)
En étage, vous profiterez de 104 m² prolongés de deux loggias au nord et au sud.
Appartement traversant composé d'une entrée qui dessert un séjour, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.
Un garage en sous-sol.
A deux pas des commerces et d'établissements scolaires, le secteur est aussi très desservi par les transports en commun dont le métro D, les tramways T3 / T4 ainsi que de nombreux bus.
Les points forts de ce bien :
- DPE en C
- Vue verdure (Parc Sisley)
- Traversant et lumineux
- Double séjour avec possibilité d'ouvrir la cuisine
- Proximité métro D et tramways T3 / T6
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1115 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Jérôme VINCENT
Tél : 04 37 56 78 07
Mail :
Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!
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Plus d'informations sur Sans-Souci / Dauphiné, Lyon 3ème :
Enseignement :
- Ecoles Nové Josserand, Rebatel-Harmonie, Montbrillant
- Collèges Gilbert Dru
- Lycée Colbert
- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac
- Ecole de dessin Emile Cohl
- Université Jean Moulin Lyon 3 et Lyon 1 Claude Bernard
- Faculté de médecine (A côté de l'hôpital Edouard Herriot à Grange Blanche)
Transports en commun et accès :
- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes mais aussi la plupart des arrondissements de Lyon via les différents métros. Via l'arrêt Saxe Gambetta et le métro B, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7
Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : D3-1115 - Réf Superimmo : ANVXWX0CE
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 4 712 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 540 € / an | Taxe foncière : 1 386 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154453.pdf
| 104 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Garage |
| Balcon | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 53 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/06/2023.
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