Vente appartement 375 000 €

104 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR GARIBALDI / FÉLIX FAURE - Spacieux T3 de 104 m² avec balcon, traversant Est / Ouest. Situé dans un immeuble cossu de propriétaires occupants, avec ascenseur et gardienne, à proximité immédiate du métro ligne D Garibaldi. Cet appartement très bien entretenu, se compose d'une entrée, un grand séjour double de 36 m², une cuisine à vivre donnant accès au balcon, une chambre, un bureau, salle d'eau, WC séparé et nombreux rangements. Cave incluse dans le prix. Différents agencements possibles, dont la création d'une chambre supplémentaire (nous consulter). Secteur familial, à 2 pas des commerces de l'avenue Félix Faure et du cours Gambetta. Métro Garibaldi Ligne D à 1 min à pied, accès rapide à la Gare Part Dieu, tramways, bus et futur BHNS. Pour plus de renseignements, contactez nous! Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2258.14 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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MATHIEU FAURE IMMO

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