Vente appartement 549 900 €

104,65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 4ème (69004)

Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier !
Profitez de cette opportunité unique à Lyon 1, juste à 150 m de la vivante Place de la Croix-Rousse, avec ce spacieux appartement de type 4 situé dans une résidence sécurisée.
Points forts :
- Un vaste espace de vie de 44,67 m², parfait pour la détente et l'hospitalité, accentué par un hall d'entrée accueillant avec placard.
- Trois chambres spacieuses, de 13,66 m² à 19,13 m², offrant confort et espace privé à chaque membre de la famille, dont une chambre principale bénéficiant d'une salle d'eau attenante pour plus d'intimité.
- Une seconde salle d'eau moderne et des toilettes séparées, convenant aux besoins de toute la famille.
- L'attrait d'un quartier dynamique et historique, offrant proximité aux commerces, écoles, et lieux de vie culturelle.
Cet appartement représente une parfaite alliance entre confort, sécurité, et vie urbaine dynamique. Il est idéal pour ceux qui cherchent à s'immerger dans l'esprit unique de la Croix-Rousse tout en jouissant d'un espace de vie paisible et spacieux.
Ne laissez pas passer cette occasion rare. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu de vie exceptionnel et planifier votre visite.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 1 000 €/an.
Visite virtuelle disponible.
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Jérémy THIVAND
06/18/78/49/47
Agent commercial
RSAC 834 532 830 / EI
Référence : 5327-A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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