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Vente appartement 524 000 €
104,68 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 5 006 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • 3 balcons (17 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
MATHIEU GUERIN immobilier

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Description

Localisation, Croix-Rousse:
51 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon
Métro Hénon, bus et accès direct au quai du Rhône
Tous commerces: 2 marchés de primeurs/semaine, Monoprix,
Crèche, maternelle( Flammarion), collège (Clément Marot) et lycée (Saint Exupéry)
Grand Hôpital de la Croix-Rousse....
La copropriété:
Immeuble édifié en 1966 qui comprend 57 lots d'habitation
Accès résidence et immeuble sécurisés (accès bip/Vigik/interphone),une gardienne à demeure
Présence d'un ascenseur
L'appartement:
Situé au 1 er étage, appartement lumineux de 105m²
Il se compose d'une entrée, salon/séjour de 33,5m², cuisine séparée, 3 belles chambres de 10m² ,12m² et 13m², salle d'eau, salle de bains et wc
2 balcons et une terrasse de 11m² avec vue dégagée donnant sur jardin et arbres
Un garage et une place de parking proposés en sus du prix
Les charges sont de 400€/mois ( entretien parties communes, chauffage, eau chaude et eau froide avec compteur individuel ).
Taxe foncière :786€
Les +
Emplacement premium
Calme, vue dégagée
Lumineux
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2201-GUERINIMMO - Réf Superimmo : ANVXVV8DI
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Caractérisques
Prix de vente : 524 000 €Prix au m² : 5 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf

104,68 m² - 5 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
1er étage avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 1 parking
Cave3 balcons (17 m²)
Année de construction : 1966Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 141 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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