Vente appartement 660 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

Idéalement situé près de la Place Puvis de Chavannes, cet appartement familial de 104m², dans un immeuble de 1939 sur son terrain, parfaitement entretenu avec ascenseur, allie charme et luminosité grâce à sa triple exposition et son emplacement unique sur le palier.
L’entrée donne sur une pièce de vie en rotonde, baignée de lumière avec ses quatre fenêtres orientées nord-ouest, parfaite pour accueillir salon et salle à manger. La cuisine attenante, aménagée et équipée, offre un plan de travail en granit du Zimbabwe, un espace déjeunatoire pratique et de nombreux rangements. Un placard et un premier toilette complètent cette partie.
Sous une arche élégante, découvrez la partie nuit : un couloir aménagé dessert trois chambres avec parquet et placards, une grande salle de bains avec fenêtre et un deuxième toilette indépendant.
En excellent état, avec fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques, cet appartement inclut deux caves pour un rangement optimal. Possibilité d’acquérir une place de parking à 40m.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de ce bien rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Référence agence : 4080

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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