Vente appartement 415 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

Secteur Saint Louis/Jean Macé - Notre agence ERA Lyon 7 vous propose de venir découvrir ce T4/T5 d'une superficie de 104m² au 6ème étage avec ascenseur.
Vous apprécierez le secteur et sa proximité avec les écoles, transports en commun, restaurants et parcs.
Vous découvrirez une copropriété bien entretenue disposant d'un parc privé.
L'appartement se compose d'une entrée, un séjour double de 33m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une première salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau avec meuble intégré, puis vous apprécierez les trois chambres et les nombreux placards de rangement.
Pas de travaux à prévoir dans l'appartement.
Les sols de certaines photos ont été changés et remplacés par du parquet pour pouvoir se projeter plus facilement.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Contactez M. CLERY au 06 70 24 43 28
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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ERA JEAN MACE IMMOBILIER

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