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21
Vente appartement 772 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
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- 7 423 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, niché sur les hauteurs recherchées de Mandelieu, au coeur du prestigieux domaine sécurisé du **Grand Duc**, ce somptueux appartement en rez-de-jardin de 4 pièces vous séduira par ses prestations haut de gamme : piscine, courts de tennis, et club de fitness. D'une superficie généreuse de 104 m2, ce bien rare propose un cadre de vie où raffinement et sérénité se rencontrent. Sa vaste terrasse de 51 m2, couverte, et son jardin paysager privatif s'ouvrent sur une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la mer, la baie des Îles de Lérins et les collines verdoyantes de mimosas. L'agencement a été minutieusement pensé pour offrir un confort optimal : un hall d'entrée spacieux, un séjour lumineux de 32 m2, une cuisine aménagée et indépendante, deux chambres avec une salle d'eau privative, et une suite parentale exceptionnelle avec vue sur la mer, dotée d'un dressing, d'une salle de bain élégante et de WC privatifs. Un toilette invité complète cet espace épuré, où chaque détail a été conçu pour conjuguer intimité et art de vivre.Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien d'exception.Situé à seulement 35 km de l'aéroport international de Nice et à quelques minutes des commodités, cet appartement réunit toutes les qualités d'un lieu unique.
Ce joyau est destiné aux amateurs de vues époustouflantes et de tranquillité absolue.
PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : DJVRE270000731 - Réf Superimmo : ANVXWREKZ
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| Prix de vente : 772 000 € | Prix au m² : 7 423 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 104 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Cave (6,5 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1997 |
| Gardien | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Interphone | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 887 € / an
Maximum :
2 553 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2024.
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