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Vente appartement 772 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)

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  • 7 423 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

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40 avis
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Description

En exclusivité, niché sur les hauteurs recherchées de Mandelieu, au coeur du prestigieux domaine sécurisé du **Grand Duc**, ce somptueux appartement en rez-de-jardin de 4 pièces vous séduira par ses prestations haut de gamme : piscine, courts de tennis, et club de fitness. D'une superficie généreuse de 104 m2, ce bien rare propose un cadre de vie où raffinement et sérénité se rencontrent. Sa vaste terrasse de 51 m2, couverte, et son jardin paysager privatif s'ouvrent sur une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la mer, la baie des Îles de Lérins et les collines verdoyantes de mimosas. L'agencement a été minutieusement pensé pour offrir un confort optimal : un hall d'entrée spacieux, un séjour lumineux de 32 m2, une cuisine aménagée et indépendante, deux chambres avec une salle d'eau privative, et une suite parentale exceptionnelle avec vue sur la mer, dotée d'un dressing, d'une salle de bain élégante et de WC privatifs. Un toilette invité complète cet espace épuré, où chaque détail a été conçu pour conjuguer intimité et art de vivre.Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien d'exception.Situé à seulement 35 km de l'aéroport international de Nice et à quelques minutes des commodités, cet appartement réunit toutes les qualités d'un lieu unique.
Ce joyau est destiné aux amateurs de vues époustouflantes et de tranquillité absolue.
PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 24/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : DJVRE270000731 - Réf Superimmo : ANVXWREKZ
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Caractérisques
Prix de vente : 772 000 €Prix au m² : 7 423 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

104 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
PiscineOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave (6,5 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1997
GardienChauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
InterphoneCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 887 € / an
Maximum : 2 553 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Siren : 880967773 - N° de carte professionnelle : CPI95012020000045277
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