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Description

À vendre à Mandelieu-La-Napoule un superbe appartement 3 pièces. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son espace généreux. Il comprend :
• Deux terrasses offrant des vues dégagées et une belle espace pour profiter des journées ensoleillées.
• Une cuisine indépendante, parfaitement aménagée pour vos moments culinaires.
• Un stationnement avec deux places de parking, garantissant confort et sécurité.
• Deux caves pour vos besoins de rangement supplémentaires.
• Une résidence de standing avec piscine, parfaite pour vos moments de détente et de loisirs.
Ce cadre de vie privilégié allie confort, modernité et proximité avec les installations de golf, idéal pour les amateurs de ce sport. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 79 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,968 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1214€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85062028 - Réf Superimmo : ANVXWVTXO
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 5 048 € / m²
Charges prévisionnelles : 414 € / anTaxe foncière : 1 615 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

104 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Garage1 cave
Terrasse - VerandaAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine de 7 m²
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 79 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 214 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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