Vente appartement 310 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Massy (91300)

iad France - Vanessa Brest (06 50 03 70 49) vous propose : Situé dans une résidence calme et verdoyante au cOEur de Massy, ce spacieux appartement de 104 m² vous offre un cadre de vie familial et agréable.
- DPE D
- 3 grandes chambres ( possibilité de créer une 4ème avec une cloison)
- proximité immédiate des écoles, transports, commerces, parc et complexe sportif
- très nombreux rangements
Cet appartement très lumineux vous offre : une entrée avec 2 grands dressings, un grand salon/salle à manger donnant accès au balcon avec loggia de 14 m², une cuisine moderne et entièrement équipée, 3 belles chambres (possibilité de créer une quatrième). Une chambre des chambres est double et dispose d'un superbe dressing ainsi que d'un espace bureau et/ou coiffeuse. Une autre chambre bénéficie quant à elle d’un point d'eau privé et d’une porte d’accès indépendante, offrant ainsi une certaine autonomie. Vous disposerez de nombreux placards intégrés pour une optimisation maximale de l’espace.
Le bien est vendu avec une cave.
Dans un rayon de 10mn à pied, vous trouverez toutes sortes de commerces, notamment dans le quartier du vieux massy avec boulangerie, boucherie, fromagerie, caviste, primeur, pharmacie, banques,...
Le parc Georges Brassens se situe à 5 minutes à pied et vous permettra de faire de jolies balades.
Concernant les transports, les Bus 119 et 319, au pied de la résidence, desservent les gares RER B et RER C (Massy-Palaiseau, Massy-Verrières et Les Baconnets). LE T12 se trouvent à 15 minutes à pied.
Le Grand Paris Express ouvrira une station à 15 minutes à pied d'ici 2027.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vos visites.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 310 € par mois (soit 3720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Brest EI (ID 73973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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VANESSA BREST - IAD

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