Vente appartement 469 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Massy (91300)

iad France - Olivier SALESSE (07 83 44 51 92) vous propose : ***EN EXCLUSIVITE***, venez découvrir ce GRAND 5 pièces de 104m² dans le quartier ATLANTIS à Massy ! Ces volumes, sa luminosité et son balcon accessibles du séjour et des 4 chambres sauront vous séduire. Situé au 1er étage en face d’un parc, dans une résidence de 2013 au CALME et SECURISEE.
A moins de 10min à pied de la gare RER B/C Massy-Palaiseau, du tramway T12, de la gare TGV ainsi que de la future Ligne 18 du métro. Ecoles et crèches à moins de 10min à pied. Axes A6/A10 à 3min en voiture.
Un des points forts de cet appartement : son SÉJOUR SPACIEUX DE 37 M². Orienté SUD, il bénéficie également d’une DOUBLE ORIENTATION rendant cette pièce baignée de lumière tout au long de la journée. Prolongé par une GRANDE LOGGIA de 20 m² avec une vue dégagée sur un parc arboré, cet espace à vivre unique est parfait pour des moments de convivialité ou de détente en famille.
La cuisine FONCTIONNELLE saura vous séduire. Elle dispose d’un plan de travail SPACIEUX, d’un ilot central et d’une offre complète de RANGEMENTS. Idéal pour les amateurs de cuisine.
Le couloir avec PLACARDS vous mène sur la partie nuit qui propose 4 chambres. Chacune avec leur espace de rangements et un accès DIRECT vers le balcon. A disposition, une salle d’eau, des WC séparés qui sont complétés par une salle de bain avec baignoire avec coin buanderie, chauffe-serviette et un 2nd WC.
L’eau et le chauffage sont compris dans les charges. De REELLES ECONOMIES dont témoignent l’excellent DPE B. Parquet en bois massif hors pièces d’eau. De belles prestations qui sont complétées par 2 places de parking COTE A COTE BOXEES en sous-sol sécurisé. A disposition un local vélo. FIBRE installée.
Avec ses VOLUMES GÉNÉREUX, sa LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE et sa LOCALISATION IDÉALE, cet appartement est parfait pour une famille en quête de confort ou pour un investissement dans un quartier dynamique.
VISITE VIRTUELLE à la demande.
Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier SALESSE EI (ID 34905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844641167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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OLIVIER SALESSE - IAD

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