Vente appartement 238 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Melun (77000)

iad France - Vanessa Lherbier (06 51 83 57 40) vous propose : En Hyper-centre de Melun, dans une résidence recherchée face à la Seine, appartement de 103 M2 offrant une vue sur les espaces verts.
Composé d'une grande entrée avec large penderie, de toilettes séparées avec lave mains, d'un séjour double avec BALCON ce bien offre en plus une chambre 13 M2 avec dressing, une suite parentale avec balcon et une autre salle d'eau.
Ensemble lumineux et propre.
Les +++ : 2 parkings privatifs, une cave. Résidence avec ascenseur.
Conviendrait également à l'exercice d'une profession libérale.
Gare de Lyon Direct en 25min.
Centre ville et marché à 2 min.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 207.08 € par mois (soit 2484.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier EI (ID 16586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 2 288 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 484,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2023.

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VANESSA LHERBIER - IAD

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